الترشح لكراء مسكن

 الإجراءات المتّبعة في عمليات إسناد المساكن على وجه الكراء

           سعيا إلى إضفاء مزيدا من الشفافية والمساواة في عمليات إسناد المساكن التابعة لديوان مساكن أعوان وزارة التربية إلى مستحقيها على وجه الكراء سيتم إتباع الإجراءات التالية :

أوّلا : بالنسبة إلى ولايات تونس الكبرى (تونس، أريانة، بن عروس و منوبة)

1-الإعلان عن الشغورات وتقديم الترشّحات :

       يتولى ديوان مساكن أعوان وزارة التربية الإعلان عن شغور المساكن المراد تسويغها بتونس الكبرى وفتح باب الترشح لكرائها وتحديد آجال تقديم الترشحات على أن لا تتجاوز (10) أيام من تاريخ الإعلام بالشغور وذلك عن طريق الإدراج بموقع الواب الخاص بالديوان والتعليق بمقرّه الإجتماعي وبمقرّات المندوبيات الجهوية للتربية التابعة لتونس الكبرى.

يقدّم المترشّح مطلبا وفقا للأنموذج المصاحب (ملحق عدد 1) في الآجال المحدّدة ويتمّ إيداعه بمكتب الضبط المركزي لديوان مساكن أعوان وزارة التربية( يعتمد تاريخ مكتب الضبط) مرفوقا بالوثائق التالية :

·        نسخة من بطاقة التعريف الوطنية.

·        مضمون ولادة ساري المفعول.

·        آخر بطاقة تأجير.

·        مضامين الأبناء في الكفالة سارية المفعول.

·        ما يفيد مزاولة الأبناء لدراستهم بالتعليم العالي عند الإقتضاء.

·        شهادة لمكفولين من ذوي الاحتياجات الخصوصية عند الإقتضاء.

·        في صورة حصول المترشّح على المرتبة الأولى فهو مطالب قبل تسلّمه المسكن بتقديم "شهادة في العقود المسجّلة" باسمه وباسم قرينه مستخرجة من منظومة "رفيق" لدى مصالح الأداءات.

2-تركيبة لجنة إسناد المساكن :

رئيس اللجنة : المدير العام لديوان مساكن أعوان وزارة التربية أو من ينوبه.

الأعضاء : - مدير إدارة البرمجة والتصرّف في الممتلكات بديوان مساكن أعوان وزارة التربية.

            - المكلّف بالشؤون العقارية والنزاعات بديوان مساكن أعوان وزارة التربية.

            - ممثل النقابة الأساسية لأعوان ديوان مساكن أعوان وزارة التربية.

ويؤمّن الكتابة القارّة لهذه اللّجنة إطار يعيّنه مدير عام ديوان مساكن أعوان وزارة التربية.

3-دراسة الترشّحات و إعداد جداول الترتيب:

تحال مطالب الترشح الواردة على الديوان للكتابة القارة للجنة إسناد المساكن التي تتولى ترتيبها تفاضليا وفق المعايير المضبوطة لإسناد المساكن  (الملحق عدد 2). في أجل لا يتجاوز عشرة (10) أيّام من تاريخ آخر أجل لقبول مطالب الترشح و تحيلها إلى رئيس اللجنة قصد دعوة الأعضاء لعقد جلسة.

4-مهام وطرق سير لجنة إسناد المساكن :

- تجتمع لجنة إسناد المساكن بناء على دعوة من رئيسها توجّه إلى كافّة الأعضاء قبل تاريخ انعقادها بخمسة (05) أيّام على الأقل.

- لاتصح مداولات اللّجنة إلاّ بحضور أغلبية أعضائها وفي صورة عدم اكتمال النصاب تعقد جلسة ثانية في ظرف الخمسة (05) أيّام الموالية للتداول بصفة قانونية مها كان عدد الأعضاء الحاضرين.

- تتولّى اللّجنة التثبت من إحترام الشروط و المعايير المضبوطة وتعتمد الترتيب المقدّم من طرف الكتابة القارة للجنة الإسناد كما تعدّ محضر جلسة في الغرض توجهه إلى المدير العام للديوان.  

5-إسناد المساكن :

- يتولّى المدير العام للديوان إصدار وثائق إسناد المساكن المعدّة للكراء طبقا لمحضر جلسة لجنة إسناد المساكن.

- تتمّ معاينة المسكن المعدّ للكراء من طرف المسند إليه رفقة ممثل عن ديوان مساكن أعوان وزارة التربية قبل تسليم المفاتيح ويتولّى ممثل ديوان مساكن أعوان وزارة التربية إعداد قائمة في حالة المسكن يمضيها صحبة المتسوّغ وتتضمّن القائمة وجوبا معطيات حول حالة المسكن وعدّاد الكهرباء وعدّاد الماء...الخ.

- يمضي المكتري عقد الكراء  ويتسلّم المفاتيح عند إيداع العقد بمصالح ديوان مساكن أعوان وزارة التربية.

- يمكن للمدير العام للديوان و بصفة إستثنائية و لدوافع تقديرية أو إجتماعية قاهرة إسناد المساكن بعد موافقة مجلس المؤسسة دون الرجوع للجنة على أن لا تتجاوز هذه الحالات 5%من مجموع المساكن المسندة خلال السنة الواحدة.

ثانيا : بالنسبة لباقي الولايات :

1-الإعلان عن الشغورات وتقديم الترشّحات :

- يتولّى ديوان مساكن أعوان وزارة التربية و المندوبية الجهوية للتربية الإعلان عن شغور المساكن المراد تسويغها بالولاية وفتح باب الترشّح لكافّة أعوان وزارة التربية العاملين بتلك الولاية مع تحديد آجال مضبوطة للترشّح لا تتجاوز (10) أيام وذلك عن طريق الإدارج بموقع الواب الخاصّ بالديوان والتعليق بمقرّ المندوبية المعنية.

- يقدّم المترشّح مطلبا وفقا للأنموذج المصاحب (ملحق عدد 1) في الآجال المحدّدة ويرسله عن طريق التسلسل الإداري إلى المندوبية الجهوية للتربية مرفوقا بالوثائق المبيّنة أعلاه.

2-دراسة الترشّحات :

- بالنسبة للمساكن الموجودة بالمناطق الريفية : يدرس مدير المؤسّسة التربوية الترشّحات لكراء المساكن مع إعطاء الأولوية للعازبات عند الإسناد، ويعلم المندوبية الجهوية للتربية بهذا الإسناد مرفوقا بملفات المترشحين وذلك في أجل لا يتجاوز 15يوما من تاريخ الإسناد.

- بالنسبة للمساكن الموجودة بالمناطق الحضريّة : تدرس اللّجنة الجهوية لإسناد المساكن الترشّحات لكراء هذه المساكن، وتبتّ فيها بعد ترتيبها تفاضليّا وفقا للمعايير المضبوطة في إسناد المساكن ( الملحق عدد2) .

غير أنّه في حال عدم البتّ في إسناد المسكن خلال 20يوما من تاريخ غلق الترشّحات فإنّه يتوجب إحالة كلّ الترشّحات إلى مصالح ديوان مساكن أعوان وزارة التربية لتقوم لجنة إسناد المساكن التي يرأسها مدير عام الديوان بدراسة الترشّحات وإسناد المسكن وفقا للمعايير المضبوطة.

3-تركيبة اللّجنة الجهوية لإسناد المساكن :

-        رئيس اللّجنة : المندوب الجهوي للتربية أو من ينوبه.

-        الأعضاء : - مدير المرحلة الابتدائية .

            - مدير المرحلة الإعدادية والتعليم الثانوي.

            - عضو عن كل لجنة إدارية متناصفة.

            - المدير المساعد للبناءات و التجهيز و الصيانة.

ويتولّى العون المكلّف بمتابعة وضعيّات المساكن التابعة لديوان مساكن أعوان وزارة التربية بالمندوبية الكتابة القارّة لهذه اللّجنة.

4-مهام وطرق سير لجنة إسناد المساكن :

- تنعقد لجنة إسناد المساكن بناء على دعوة من رئيسها توجّه إلى كافّة الأعضاء قبل تاريخ انعقاد الجلسة بخمسة (05) أيّام على الأقل .

- لاتصح مداولات اللّجنة إلاّ بحضور أغلبية أعضائها وفي صورة عدم اكتمال النصاب تعقد جلسة ثانية في ظرف الخمسة (05) أيّام الموالية للتداول بصفة قانونية مهما كان عدد الأعضاء الحاضرين.

- تتولّى اللّجنة دراسة الملفات المعروضة عليها طبقا للشروط والمعايير المعتمدة في إسناد المساكن (الملحق عدد2 ) خلال 10أيام من تاريخ غلق الترشّحات .

تضبط اللّجنة القائمة النهائيّة للمتحصّلين على المساكن المعروضة للكراء وتعدّ محضر جلسة في الغرض يوجه نسخة منه إلى المدير العام لديوان مساكن أعوان وزارة التربية.

5-إسناد المساكن :

- يتولّى المندوب الجهوي للتربية إصدار وثائق إسناد المساكن المعدّة للكراء طبقا لمحضر جلسة لجنة إسناد المساكن.

- تتمّ معاينة المسكن المعدّ للكراء من طرف المسند إليه رفقة العون المكلّف بمتابعة وضعيّات مساكن الديوان بالولاية أو مدير المؤسّسة التربوية الراجع لها المسكن بالنظر (في حالة ما إذا كان المسكن موجود في تلك المؤسّسة) قبل تسليم المفاتيح ويتولّى العون المذكور أو مدير المؤسّسة التربوية، حسب الحالة، إعداد قائمة في حالة المسكن يمضيها صحبة المتسوّغ وتتضمّن القائمة وجوبا معطيات حول حالة المسكن وعدّاد الكهرباء وعدّاد الماء...الخ.

- يمضي المكتري عقد الكراء  ويتسلّم المفاتيح .

-        الملحق عدد1: 

 بطاقة ترشح لكراء مسكن

-        الملحق عدد2: 

 معايير إسناد المساكن